Sisse Marie Welling har været medlem af Borgerrepræsentationen siden 2010, og i perioden 2017-25 var hun sundheds- og omsorgsborgmester. Så det er en erfaren politiker, der 1. januar 2026 overtog ’nøglerne til byen’ og satte sig i overborgmesterstolen i København. For første gang i 100 år er det ikke en socialdemokrat, der beklæder posten, så det er selvfølgelig et oplagt sted at starte interviewet.

”For mig har det ikke været en selvstændig pointe at skubbe socialdemokraterne af pinden. For mig har det handlet om at skabe sammenhold her på rådhuset for at løse nogle af de grundlæggende problemer, der er i byen. Det er det, jeg har sat mig i spidsen for,” starter Sisse Marie Welling.

Sisse Marie Welling peger hurtigt på boligområdet som det altoverskyggende politiske tema lige nu. Men inden vi taler videre om det, spørger vi, hvad det er for en by, hun drømmer om.

”Jeg drømmer om en grønnere by. Det betyder, at vi både skal være ambitiøse i forhold til CO2-reduktioner og sådan noget, men jeg drømmer også om, at byen rent fysisk opleves som en grønnere by, når man bevæger sig rundt – med grønne facader, mange flere træer og mange flere grønne byrum,” siger Sisse Marie Welling.

Kreative erhverv og håndværksbutikker giver København særpræg

”Jeg er også meget opmærksom på nogle af de meget store kapitalfonde, som opkøber store dele af indre by og sætter nogle af de butikker ud, som jo er med til at give København sit særpræg, hvor alt ikke er kædebutikker, men at der faktisk også er plads til små håndværksvirksomheder, smykkehåndværkere og så videre, og man kan finde noget, der er unikt,” siger Sisse Marie Welling og fortæller, at hun selv har boet i Jægersborggade, hvor man i høj grad er lykkedes med at gå fra døde facader til at gøre plads til smykkekollektiver og håndværksvirksomheder.

”Det er inspiration til, hvordan vi gerne vil gøre andre steder i byen, sådan at vi får nogle flere små lokalområder med et levende butiksliv. Forhåbentlig kan vi også kopiere nogle af erfaringerne ud til nogle nye byområder, sådan at man kan opleve, at der er et liv derude, og at man kan få noget, som man ikke bare kan gå ind i tre ens butikker på Strøget og købe.”

Håndværk i parkeringshusene

En anden udfordring i København er, at byudviklingen presser håndværksvirksomhederne, fordi flere og flere erhvervsområder omdannes til boligområder.

”Vi skal finde balancen mellem, hvordan vi både kan have en aktiv by og samtidig blive ved med at udvikle byen. Vi er meget opmærksom på hvordan at vi får en byudvikling, så der er plads til begge dele. Derfor har vi skrevet ind i kommuneplanen, at man skal tænke i hvordan man får håndværkshverv ind i byen. Jeg ved man prøver at kigge på det når man fx bygger parkeringshuse. De kan jo godt være sådan lidt døde at se på udadtil, men der kan man så arbejde på at få håndværkserhverv ind i stueplan. Fordi det nogle gange kan gøre at man kan larme lidt mere, end hvis der bor en nabo ovenpå,” siger Sisse Marie Welling og fortsætter.

”Men jeg må også bare være ærlig og sige, at hvis man har behov for meget lagerplads, så får man noget, der er bedre og mere effektivt i Glostrup eller andre steder, end man vil få i København. Der tror jeg, at vi skal se os selv som en del af et større byområde.”

Byg, byg, byg

Som nævnt har Sisse Marie Welling kastet sig over det københavnske boligbyggeri som sin første og største opgave.

Boligpriserne i København er eksploderet, og mange er de seneste år gået forgæves i deres jagt på drømmeboligen i København. Selvom byen oplevede et kort byggeboom i perioden 2018-2021, er konklusionen klar: de seneste 20 år er der bygget alt for få boliger i forhold til antallet af københavnere. Og ifølge kommunens Boligredegørelse 2025 forventes indbyggertallet i København at vokse med yderligere 113.000 personer frem mod 2060. Det vil ifølge redegørelsen kræve, at der skal bygges ca. 77.000 nye boliger for at dække behovet.

”Jeg synes at københavnerne gav en meget klar retning ved kommunalvalget sidste år. Nemlig at de ønsker at vi løser den boligkrise som har spiret i mange år, men som virkelig har taget fat indenfor de sidste 10 år, og som betyder, at almindelige mennesker ikke har råd til at blive boende i København,” siger Sisse Marie Welling og fortsætter.

”Jeg ønsker den blandede by, hvor alle typer af mennesker og alle typer af fag kan være i byen. Det kan man ikke sådan som det er nu. Altså en ejerbolig er blevet for meget lille eksklusiv gruppe. Og jeg synes ikke det skal være hvad folks forældre tjener, der afgør om man kan blive boende i København eller at man skal være to voksne med meget høje millionlønninger, for at det kan lade sig gøre at købe en ejerbolig i byen,” siger Sisse Marie Welling.

Derfor er det nuværende byggetempo for lavt. Det er i hvert fald konklusionen fra Sisse Marie Welling, som derfor er kommet med opråbet: ”Byg, byg, byg!”

Ni-punkts-plan

Opgaven med at få bygget mere er stor og kompleks, og derfor har Sisse Marie Welling præsenteret en plan med ni forskellige indsatsområder.

Noget handler om at få ændret lovgivningen, noget handler om at få styr på udlejning via fx Airbnb, noget handler om at kommunen skal hjælpe med finansiering til at etablere nye andelsboligforeninger, noget handler om at få etableret endnu flere midlertidige ungdomsboliger på byggegrunde, som ikke lige står over for at blive udnyttet de næste 10-15 år, mens noget femte handler om at stille krav om flere forskellige typer boliger.

”Hvis vi skal sikre, at vi får den blandede by, sådan at helt almindelige mennesker kan blive boende i byen, er der brug for mindre privat udlejning og mere alment boligbyggeri og flere andels- og ejerboliger. Derfor kommer vi til at stille krav om 25 % ejerboliger fra 1. januar næste år. Det kan jeg mærke, at markedet også er ved at orientere sig i forhold til,” siger Sisse Marie Welling.

Kommunen skal kigge indad

Men ifølge Sisse Marie Welling skal kommunen også kigge indad.

”Vi er jo også nødt til at kigge indad og se, hvad det er, der gør, at det tager så lang tid fra man får en idé om at bygge en bolig, til den bolig står færdig. Det er selvfølgelig, fordi vores lokalplan- og kommuneplanprocesser tager for lang tid. Så det kommer vi også til at kigge indad i forhold til,” siger Sisse Marie Welling.

Så der kommer en oprustning i Klima-, Teknik- og Miljøforvaltningen på lokalplansområdet?

”Ja, det er planen. Der er en politisk forhandling lige om hjørnet, men ambitionen er, at det er det, vi skal gøre,” siger Sisse Marie Welling.

De unge og børnefamilier

Spørger man Sisse Marie Welling, er det først og fremmest de unge, der skal bygges til. Men familieboliger og boliger til ældre er også højt på ønskelisten.

”Vi ved, at de unge er rigtigt presset på boligmarkedet, og vi kan faktisk se, at der er færre unge, der flytter til København. Ikke fordi de ikke har lyst til det, men fordi de ikke kan finde et sted at bo, der er til at betale, når man er studerende eller i lære. Men vi kan også se, at børnefamilierne bliver presset ud af byen, fordi de ikke har råd til at få noget, hvor der er kvadratmeter nok til, at de kan bo med to børn,” siger Sisse Marie Welling.

Mange byudviklingsområder

Men hvor skal de mange nye boliger så bygges, spørger du måske?

”Vi har stadigvæk Nordhavn. Vi har Jernbanebyen, der står og venter på at blive bygget. Vi har også Bådehavnsgade og Sydhavnen, der stadig mangler at blive byudviklet. Så har vi stadigvæk det sidste Amager Strand, og så kommer vi til at tage hul på Kløverparken,” forklarer Sisse Marie Welling.

”Og så har vi faktisk stadig plads i den eksisterende by til også at kunne lave fortætning. Der er en masse tagboliger, som vi gerne vil udnytte. Der er nogle lovkrav lige nu, der gør det bøvlet, og det snakker vi med de ansvarlige ministre om. For der skal ryddes lidt op. Der er fx ikke nogen grund til, at vi skal bygge en elevator, når der ikke har været en elevator til 4. sal, bare fordi vi vil udnytte 5. etagen. Det er måske lidt overkill,” siger Sisse Marie Welling.

”Det er sådan nogle ting, vi kigger ind i, og vi kigger selvfølgelig også indad i forhold til os selv. Er der nogle proceskrav, som gør det svært at få de her tagboliger? Så vi kigger alle steder. Der er ikke noget, der er for småt,” slutter Sisse Marie Welling.